Проектирование домов и коттеджей

ГлавнаяПроектирование домов и коттеджей


Вам необходим индивидуальный проект коттеджа? Вы можете обратиться в строительную компанию  «БАСТЭН»!
На проектирование коттеджа заключается договор, несвязанный с договором на строительство коттеджа.

 

Этапы проектирования:

indpr1 indpr2 indpr3
Встреча с заказчиком, разработка эскизных вариантов объемно-планировочного решения коттеджа; Представление 2-3 вариантов объемно-планировочных решений, выбор заказчиком одного из них; Разработка проекта по выбранному варианту.

Стоимость составления индивидуального проекта (без разделов сантехники, отопления и вентиляции, электроснабжения) — от 80 тыс. руб. (в зависимости от конструкции, размеров дома и состава проекта)

Стоимость составления полного индивидуального проекта — от 150 тыс. руб.

Стоимость составления только строительного паспорта по эскизам Заказчика — от 25 тыс. руб(строительный паспорт (планы, фасады…) требуется для согласования в администрации муниципалитета)

Подробнее о стоимости индивидуальных проектов и строительного паспорта обращайтесь по телефонам:
(812) 7777-820, (812) 980-31-91

Стоимость готовых типовых проектов коттеджей варьируется от 20 т.р. до 80 т.р.

вариант индивидуального проекта коттеджа фото индивидуального проекта дома фото модели индивидуального проекта коттеджа
Вариант А: Вид 1 Вариант А: Вид 2 Вариант А: Вид 3
фото индивидуального проекта коттеджа фото газобетонного дома по индивидуальному проекту фото загородного коттеджа по индивидуальному проекту
Вариант Б: Вид 1 Вариант Б: Вид 2 Вариант Б: Вид 3

Если строить — так строить то, что действительно нужно именно Вам!

Советы для Заказчика индивидуального проекта

 

Для общения с архитектором важно понять, какой коттедж нужен именно Вам, чтобы он пришёлся Вам по душе, Вам было удобно в нём жить, чтобы он стал настоящей крепостью для Вас и Вашей семьи.

Предлагаем Вам несколько «упражнений», после которых ваша фантазия и мечты приобретут более чёткие черты и общение с архитектором принесёт вам удовольствие, а результат будет достигнут быстрее.

1. Материал

дом по индивидуальному проекту из газобетонаПредварительно определитесь с материалом стен загородного дома. Остановитесь на 2-3 вариантах.
Выбор материала обычно зависит  либо от финансовых возможностей заказчика, либо от его эстетических потребностей.


Прикинуть стоимость домов из разных материалов можно при помощи нашего калькулятора >>
Почитать про основные материалы стен для строительства коттеджей можно на нашем сайте:
Основные материалы стен:
Кирпичпоризованная керамикагазобетонные или пенобетонные блоки, несъемная опалубка, керамзитобетон, каркасно-панельные домадеревянные дома (каркас, брус, бревно).

2. Комнаты 

Определитесь с количеством комнат, с приблизительным составом помещений. 
Можно придумать взаимосвязь помещений.

3. Этажность

Предварительно определитесь с этажностью коттеджа — одноэтажный, двухэтажный или двухэтажный с цокольным этажом

Как определиться?

проект загородного дома

 

Дом с цокольным этажом является мечтой настоящего мужчины, ведь в цокольном этаже обычно размещают гараж или сауну, а также большое количество хозяйственных помещений.
Однако при сложных геологических условиях возведение цокольного этажа обходится очень дорого и увеличивает стоимость на 40-50% по сравнению с двухэтажным домом той же площади. 
Тогда возможны варианты размещения хозяйственных помещений на первом этаже, при котором площадь застройки увеличивается, и здание получается «широким». При этом интереснее будет выглядеть планировка участка.
При малых размерах участка и расстояниях до соседних зданий, но при большом количестве требуемых помещений - лучше строить дом с цокольным этажом. Он компактнее.

4. Внешний вид

Определитесь с внешним видом: посмотрите проекты коттеджей в Интернете, готовые проекты коттеджей у нас на сайте. Подмечайте дома проекты, которые Вам нравятся. Пусть они даже и не подходят по планировке. Отметьте себе 5-7 проектов на ваш вкус. Посмотрите на них. Заметьте, они чем-то похожи. Что в них схожего? Из многолетнего опыта работы скажем, что основным, на что падает «глаз» заказчика является крыша, её угол наклона и конфигурация. Коттеджи с чердачной крышей кажутся более фундаментальными, надёжными и романтичными. Коттеджи с мансардной крышей — более домашними и уютными. Всё это дело вкуса. И наша задача — почувствовать Ваш вкус, что Вам нужно, что Вам кажется красивым, чтобы удовлетворить Ваши желания! Звоните нам и мы вместе начнём воплощать Вашу мечту «на бумаге», а затем в жизнь — ведь по нашему проекту Вы получаете существенные скидки на строительство коттеджа по индивидуальному проекту.проект дома

И ещё:
Если Вы выберете готовый проект коттеджа у нас на сайте и решите строить его с компанией БАСТЭН, то Вы получаете проектную документацию коттеджа бесплатно!

Типовые фундаменты загородного дома >>

Подробнее о стоимости индивидуальных проектов и строительного паспорта обращайтесь по телефонам: (812) 7777-820, (812) 980-31-91

                                       план домапроект загородного коттеджаиндивидуальный проект

Состав проекта индивидуального жилого дома

Заказ индивидуального проекта позволяет максимально учесть все особенности Вашего участка — его размеры, конфигурацию, геологические условия. Индивидуальный проект коттеджа может представляться в форме альбомов (томов) следующего состава:

 

  1. Общая пояснительная записка.
  2. Схема планировочной организации земельного участка (генеральный план).
  3. Архитектурные решения — планы, разрезы, фасады, а также прочие визуальные 3d материалы (при заказе).кроме того, в проектную документацию коттеджа могут входить следующие тома:
  4. Конструктивные решения — план фундаментов, кладочные планы, схемы армирования железобетонных конструкций, монтажа деревянных конструкций.
  5. Инженерное оборудование — электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и прочие сети.
  6. Смета на строительство объекта компанией БАСТЭН
  7. Иные документы

Если Вы заказываете геологические изыскания, то в «Конструктивных решениях» уточняется конструкция и армирование фундамента под Ваш коттедж, что может существенно снизить стоимость строительства. Ведь стоимость фундамента достигает 25 % стоимости всех общестроительных работ.

Стоит добавить, что детализация чертежей может изменяться. В наших коттеджах мы применяем простейшие конструктивные решения, позволяющие Заказчику дополнительно не заказывать рабочие чертежи на отдельные этапы производства работ.
Применение типовых решений позволяет не только снизить стоимость всей документации на строительство, но и само производство работ и строительство Вашего коттеджа в целом.

Конкретный состав проекта устанавливается в Договоре с компанией БАСТЭН в зависимости от требований Заказчика.

Подробнее о стоимости разработки индивидуального проекта коттеджа обращайтесь по телефонам: (812) 7777-820, (812) 980-31-91